こんにちは。鉄筋たてたろうです。
前回までのコラムでは、都内新築RC投資のメリット・デメリットや、投資をするスタートラインに立つまでの準備について説明しました。
これまでの話をご覧いただいて、都内新築RC投資にチャレンジしてみたいと感じていただけたでしょうか？今回のコラムからは、都内新築RC投資の具体的な手法について説明したいと思います。
まず、不動産投資において新築と呼ばれるジャンルにもいろいろなパターンがあります。それぞれのパターンについて特徴を確認してみましょう。
■ 新築投資のパターンとは
新築投資は大まかにわけて、3つのパターンに分けられます。
- (1) 土地を自ら探す
- (2) すでに建築（ 計画 ）中の土地建物を購入する
- (3) 完成済みの土地建物を購入する
それぞれのメリット・デメリットについて理解した上で、どの新築投資に取り組むか検討しましょう。
(1) 土地を自ら探す
メリット：
建築会社、設計士、建築プラン等も基本的に自由に決められる。建築に余分な利益が乗っていないので、コストを最小限に抑えられる可能性が高い。土地のエリアも自分の都合に合わせて選べる。建物のコンセプト
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