先進国オーストラリアで安定資産づくり

グローバル投資家Manachanです。こんにちは。

早速ですが、フィリピン・マニラ首都圏での物件購入が決まりました。ついに、日本、豪州に続く、3ヶ国目の進出が決定！前回のコラムで紹介した、マレーシアでの投資話も、並行して進めています。

私がいま、フィリピン、マレーシアといった、アジア新興国での投資に積極的なのは、
・先進国と新興国とのベストミックス
を実現した、ハイブリッドな不動産投資ポートフォリオにしたいからです。これにより期待できるのは、
・国境を超えたリスク分散
・インカムゲインとキャピタルゲインの 「 二兎追い 」、あわよくば為替差益も

今後、マレーシアで投資すると、投資先国が4ヶ国になります。通貨も4種類。しかも、先進工業国、新興国、資源国を全て含み、バラエティも豊富。そのうち1ヶ国が財政破綻して、為替暴落、ハイパーインフレ、預金封鎖みたいな事態になっても、残りの3ヶ国からあがる収益でカバーできる、そんな体制を作り上げたい。

米国の追加金融緩和で、だぶついた資金がアジア新興国に流入する昨今、当然、不動産市場も活気づき、資産価値は上がる、為替も上がる･･･そんなアジア新興国を離れて、今回はオー...