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フィリピン物件を香港ドルで買ったお話

不動産投資・ザ・ワールド_画像 不動産投資・ザ・ワールド 第5話 著者のプロフィールを見る

2010/12/14 掲載

グローバル不動産投資家Manachanです。こんにちは。
今回がコラム最終回になります。最近買ったフィリピン物件の話題で、シリーズを締めくくりたいと思います。

1)アジア新興国物件を狙え!
私が、グローバル規模で保有する不動産ポートフォリオの組み換えを思い立ったのは、今年9月のこと。それまでは、日本で6軒、豪州で2軒、合計8軒 ( いずれも区分 ) という構成で、キャッシュフローを重視したものでしたが、今後は、経済発展著しい新興国の物件を導入して、キャピタルゲインも大胆に狙っていきたいと考えました。

善は急げ!まず日本の近隣、アジア新興国で不動産投資先を探しました。
私の印象では、
  1. 香港、シンガポール、台湾、韓国、中国 ( 沿海都市 ) では、不動産相場がかなり高騰しており、今から買うには敷居が高そう。
  2. タイ、ベトナム、カンボジアでは、外国人の不動産保有規制が厳しい、ないしは法制度面の未整備という問題があり、別の意味で敷居が高そう
そこで浮上したのが、フィリピンマレーシア。いずれの国も、比較的廉価で、優良デベロッパーの手がける都心一等地の物件を買えるほか、旧英米圏なので、法制度面も比較的整ってい...

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プロフィール

不動産投資・ザ・ワールドでは、アンテナの発達した投資家の皆さまからの、世界の不動産投資事情コラムをお届けします。

■ 経歴

○2010/12/14
【フィリピン物件を香港ドルで買ったお話】

○2010/11/29
先進国オーストラリアで安定資産
づくり

グローバル不動産投資家 鈴木学 さん

○2010/10/29
新興国マレーシアで資産づくり
グローバル不動産投資家 鈴木学 さん

○2010/9/29
不動産で中国マネー争奪戦、日本の競争力は?
グローバル不動産投資家 鈴木学 さん

○2010/8/19
国境を越える不動産投資
中国人富裕層に日本不動産ブーム
グローバル不動産投資家 鈴木学 さん

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