改めて考える不動産賃貸業のリスクと私の対策。歴史から未来をよむ。

私のリスクに関する対処法や考え方を述べたいと思います。不動産投資や株式投資を進める上でリスクにどう対処するかというのは各個人の考え方ひとつになりますが、サンプルとして参考にして頂けると幸いです。

■ 地震リスクについて

私の祖父母は関東大震災の被災者です。祖父は震源に近い横浜、祖母は故郷である文京区根津でそれぞれ被災しています。祖母の回顧によると丁度昼頃に歩いていた根津の大通り（ 不忍通りなのかもしれません ）で被災したとの事。

周囲の地割れが凄まじく、地面がパックリと割れて人が何十人も飲み込まれ次の瞬間にはその地面が閉じる、また開き大勢の人々や建物が落下する、また閉じる、それが延々と何回も繰り返されている光景を見て、気絶しそうになったという事です。

根津は文京区ですので地盤が全体としては良好ですが、部分的には軟弱地盤の地域があります。それでも東京東部や埼玉県南部等に比べればかなり安定しています。

その地盤ですらこのような災害が起きているのですから、私は祖母の教訓から東京西部の地形高低図面を参考に台地面に所在している物件のみを投資対象にしています。

関東大震災当時、霞が関では被害が軽微だったので官...