購入を検討したビルの現在。バリュー投資家の視点で不動産を買う。

コロナとの共生が段々と社会の価値観として普遍的になり、街中の賑わいもそれに連れて回復してきています。しかし、飲食店や観光などまだまだ厳しい業界も多々あります。

当然ながらそれを反映して、依然店舗や事務所系の空室率はかなり高い水準で推移しています。私が物件を幾つか所有しているJR山手線池袋駅周辺では、サンシャイン入口横にある東急ハンズの閉店が発表されています。

それ以前からビックカメラの店舗縮小やみずほ銀行、三菱銀行などもエリア内支店の統廃合を進めています。また、牛丼店など大手の飲食店舗も閉店を拡大させています。

池袋の人出数自体は回復傾向ですが、空き店舗増加もあり街中の寂しさは否めない状況と感じている昨今です。特に東急ハンズは私もよく利用していたので残念に思います。

■ 購入を検討した店舗ビルの現在

私自身、コロナ蔓延前に飲食ビル投資を検討していた時期がありました。東日本大震災以前に幾つか飲食店や店舗物件を所有していたのですが、利食い売りするまでいずれも安定して運営できていました。それを思い返して、またやってみようかと思っていたのです。

戦前から戦後という長期間、社会がどう変化しようと一貫して好立...