売却を進める理由。今、投資するのに悪くない物件はあるのか？

前回のコラムに書いたとおり、都内の物件を売却しました。その結果、総資産額と借入金総額が減少する事になりました。2022年6月現在で総資産額約6億円、総借入額約9,000万円、純資産額約5億円といったところです。

参照：山手線沿線一棟マンションを売却。5年間の運用収益と2022年に売却を急いだ理由

総資産の内訳ですが、不動産約5億円に加えて金融資産（ 家族名義含む ）が約1億円弱あります。

不動産に関しては、東京の副都心部に所有している一棟マンションやアパート・一戸建てや2世帯住宅が約3億7,000万円。東京都多摩地域（ 郊外 ）に所有している賃貸用一戸建てや店舗等が約8,000万円。

地方に所有しているアパートや一戸建てが約3,000万円。他に自宅が2,000万円～3,000万円といった評価でしょうか。

金融資産の内訳は預金・保険積立金・信用金庫や農協出資金・小規模企業共済や上場株式・コモディティのポジション等になります。ここから借入金総額の約9,000万円を差し引き、大まかな純資産額が算出出来ています。

今から4年前のピーク時には、私は約100世帯を所有し、その代償としての借入金は約4億円にまで...