徳田文彦さんの不動産投資コラム

今後半年の動き方。予想している楽観シナリオ、悲観シナリオ

2020/03/10

6,260

ラクして機械的に物件を探す方法ー私が実践している物件の探し方ー

2019/11/08

7,035

楽観的な投資家は儲かり、悲観的な人の不動産投資がうまくいかない理由

2019/10/19

7,284

最近、店舗物件ばかり探している理由

2019/09/04

6,456

「不動産投資は儲からない」と叫ぶ人たちの思惑。今、検討中の物件。

2019/07/25

9,360

「ずっと買えなかった人」が、物件を買えた3つの理由

2019/06/22

10,113

自家用車を売却して軍用地に投資します-スグにできる家計の収支改善-

2019/04/28

7,469

融資可の金融機関も。私が「借地権物件」を買う時に気を付けていること。

2019/03/31

11,282

セミリタイアした人は本当に幸せになったのか？意外と多い会社員に戻る人たちとその理由

2019/03/01

15,245

物件の価値を1.6倍にするのは難しくない。東京以外でも家賃は上昇している！

2019/01/24

8,178

食い物にされる大家さんが増えた理由。潮目に変化が？でもまだ力をぶち込むのはもう少し先

2018/12/27

10,749

出口戦略を描いた物件選びの方法-今から買うなら、損の出にくい物件を探すしかない-

2018/12/10

7,273

「早く売った方が良い！」は本当か？ ムードに流されず最適な売り時を見極める方法

2018/10/31

6,623

T社でアパートを建てた大家さんの末路-美味しい話は向こうから歩いて来ないー

2018/10/02

12,461

中東マネーの行方が示す、不動産投資市場の先行き

2018/09/13

6,595

お化粧物件に騙されず、都心物件で堅実に収益を上げる方法

2018/08/16

8,227

「スルガ問題で美味しい物件がでてくる」という幻想と、私の検討中の物件

2018/07/21

11,739

現地を見て購入を止めた駅4分の物件ー23区内にも多い地雷エリアの見分け方ー

2018/05/17

12,507

純粋投資家タイプVS経営者・職人タイプ。自分の投資スタイルの見分け方とタイプ別・投資に向いた物件

2018/04/20

6,845

人気エリアの物件を売却した理由。不動産投資で陥りがちなワナとリスク回避について。

2018/04/01

9,293

始めたことに後悔はないけれど。不動産投資における私の反省

2018/03/05

10,354

やはり来たシェアハウスブームの終焉

2018/02/16

12,894

面積の狭い物件を買っている理由ー妥協点の見つけ方と注意点ー

2018/01/18

8,961

今年一年の投資を振り返る。来年の狙い目

2017/12/28

6,970

不動産投資で疲弊しないための目標設定のコツ

2017/12/05

8,519

不動産投資反対論者が語る「いい物件なら持ち主は売らない」への反論

2017/11/09

9,965

自己資金や融資可能額が少ない人が、今でも買いやすい物件とは？

2017/10/08

10,165

買わないで大後悔した物件ベスト3

2017/09/11

12,596

「価格が下がるのを待って投資する」は正解か？ーシミュレーションで見る収支比較結果ー

2017/08/08

9,780

利回りの罠に惑わされるな。表面利回りと実質利回りの乖離の実例

2017/07/14

8,778

サラリーマンがその物件に投資しちゃって大丈夫？

2017/06/19

11,218

「少額投資から始めよう」に騙されるな！

2017/05/20

9,992

メガ大家さんが近年増えている理由

2017/04/25

12,905

過去1年の買付の回数。物件探しは臆病なくらいでちょうど良い。

2017/03/31

8,256

光って見えても手を出してはいけない物件

2017/03/07

12,185

今の市場で利回りを狙える物件と、私の最近の投資活動

2017/02/13

9,362

融資引き締め、郊外RCの値下がりも･･･？投資環境をめぐる3つの変化

2017/01/17

9,359

最初に投資する物件の条件ー一棟目で成功できなかった自分の反省を踏まえてー

2016/12/17

9,496

節税よりお得！「駆け込みふるさと納税」におすすめの自治体

2016/11/26

9,702

久々の物件購入！ -買い時でない今、何を基準にどう買うべきか？-

2016/11/08

10,329

買えない時期に改めて考えたい。自分にとって資産価値の高い物件とは？

2016/09/27

8,137

物件が買えない理由は営業マンにあり？ 良い営業マンの選び方

2016/09/08

9,025

セミリタイアを勧める論調への違和感とサラリーマンの特権

2016/08/23

9,305

新築アパートと店舗を狙う理由と現状。

2016/07/30

10,529

ついに買い時が来る？-今のうちに準備すべきこと-

2016/07/13

11,469

属性の低さが強みになる？-今の市況下で成功できる人の3つの特徴ー

2016/06/23

10,710

今の市況で私が買い付けを入れている物件の特徴

2016/05/21

12,399

アパート新築がアプリで可能？-フィンテックを活用したお手軽投資に潜むリスク-

2016/04/26

8,655

私が「Airbnb」に手を出さない理由

2016/03/30

12,974

売却益を得た「投資の素人」たちに学ぶこと

2016/02/24

11,552