「ふるさと納税」で節税しています～不動産投資家に向いている理由と私の体験談～

■ 今からでも間に合う、不動産投資家に最適なふるさと納税

不動産投資家にとっては、そろそろ来年の確定申告が気になってくる季節だと思います。かくいう私も、先日、担当の税理士さんと打ち合わせをしたところです。

私は、不動産投資の分野において、魔法の杖のような節税方法はないと考えています。よく、「 建物の減価償却費こそ、不動産投資ならではの節税方法 」と言われることがありますが、私は特にそう思いません。

確かに、単年度ではいくらか不動産からの収益額を圧縮する効果はありますが、いつか物件を売却するときに、減価償却分は売却益につながるため、減価償却分はそこで必ず課税されるからです。

（ もちろん累進課税ですので、投資家の所得によっては、長期譲渡所得の税率を適用された方が有利、ということはあるでしょうが ）

そんな不動産投資家にとって、楽しみながら確実に効果のある節税方法が、「 ふるさと納税 」だと思います。各種マネー誌にも取り上げられているので、既に実施されている方も大勢いらっしゃると思います。

■ ふるさと納税のメリットとは？

「 ふるさと納税 」とは、厳密には自治体への寄附金のことです。個人が2,000円...