3月は入退去への対応で、大家さんはとても忙しい時期ですよね。かくいう私もついこの間、退去の連絡を受け、その対応に追われていました。しかし、他の大家さんに比べれば、たいした時間はかかっていないと思います。
なぜなら、私は保有戸数が30室程度と決して多くないからです。今年から来年にかけて物件を売却する可能性もあるので、売る以上に買わなければ、もっと減るかも知れません。しかし、それでいいと思っています。
それでも、今のセミリタイア生活に支障が出ることはないからです。それに、私はそもそも、所有物件が●●●室とか、年間家賃収入が●億円とかいう、「 投資規模拡大を目指すこと 」を、特に投資の目的として持っていないのです。
■ 戸数を追わなくてもセミリタイアできる理由
私が規模拡大を追求しないのにはいくつかの理由があります。一つ目の理由は、所有物件の戸数や棟数と、不動産投資の収支の間にはほとんど関係がないということです。
例えば、100室に投資していても、1室の賃料が3万円( 地方都市では普通にある家賃です )であれば、月間家賃収入は300万円。逆に、30室にしか投資していなくても、1室の平均賃料が10万円で...
なぜなら、私は保有戸数が30室程度と決して多くないからです。今年から来年にかけて物件を売却する可能性もあるので、売る以上に買わなければ、もっと減るかも知れません。しかし、それでいいと思っています。
それでも、今のセミリタイア生活に支障が出ることはないからです。それに、私はそもそも、所有物件が●●●室とか、年間家賃収入が●億円とかいう、「 投資規模拡大を目指すこと 」を、特に投資の目的として持っていないのです。
■ 戸数を追わなくてもセミリタイアできる理由
私が規模拡大を追求しないのにはいくつかの理由があります。一つ目の理由は、所有物件の戸数や棟数と、不動産投資の収支の間にはほとんど関係がないということです。
例えば、100室に投資していても、1室の賃料が3万円( 地方都市では普通にある家賃です )であれば、月間家賃収入は300万円。逆に、30室にしか投資していなくても、1室の平均賃料が10万円で...
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