私が区分所有物件に投資する理由

■ 私が区分所有物件に投資する理由

いきなりですが、私は投資対象として、区分所有物件を好みます。

不動産投資でセミリタイアを実現した方を見ると、ローンを利用して比較的大きめのＲＣ造一棟物件を数棟購入し、そこからのキャッシュフロー（ 家賃収入－借入返済額 ）で生活費を賄う、という方法を選んでいる方が多いようです。

その点、私はローンを組んで買った一棟物件からのキャッシュフローも大切である一方で、自己資金で購入した区分所有物件からの収入も同様に、セミリタイアを支える重要な柱になってくれていると考えています。

なぜこのように、区分所有物件への投資を好むのかというと、区分所有への投資は、一棟ものへの投資と比較して、デメリットよりメリットの方が圧倒的に多いと考えているからです。

■ そもそも一棟物件への投資メリットとは？

不動産投資本などをもとに教科書的に言えば、不動産投資の最大のメリットは「 レバレッジを（ 他の投資より ）効かせやすいこと 」であり、その意味では、長期で多額のローンが組みやすい一棟物件を選ぶべき、というのが一般的な結論になります。

ただし、このことが実感できる投資家は近年、少なくなってきて...