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今年、最も手堅く利益を狙える都心区分所有投資

徳田文彦さん_画像 徳田文彦さん 第30話 著者のプロフィールを見る

2016/1/14 掲載

今回は、私が一番手堅いと考えている、区分所有への投資方法について書きたいと思います。なんだと思いますか? それは、分譲マンションを買うことです。

のっけから何のことかと思われるかもしれませんが、私自身が、この方法で手堅く利益を積み上げていますので、間違いではありません。ただし、普通の分譲マンションではありません。

通常の分譲マンションについては、( 少なくとも )2016年に販売されるものは高値水準であり、「 購入すればかなりの確率で儲かる 」というものはほぼ見つからないのが現実です。

しかし、今年はそういった稀有なマンションが例外的に、東京の都心部で分譲されそうです。

■ 過去にもごくまれに存在した「 例外 」

著書の中でも触れさせていただきましたが、2008年に、東京都港区で分譲された「 シティタワー品川 」という分譲マンションがあります。

当時、あまりの安さに100倍を超える倍率がついた部屋もあったほど購入申し込みが殺到したという、もはや「 伝説 」ともなっている物件です。

安値のからくりは、2つあります。一つは定期借地権の物件であること

土地は所有権ではなく、50年や70年といった、あらかじ...

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プロフィール

■ 徳田文彦さん

徳田文彦さん

東京在住

□不動産投資家
□企業向け戦略コンサルティング

■ 経歴

□1974年生まれ

□1999年
慶應義塾大学卒業後、同大学院修了

□2006年
大手広告会社に勤務しながら不動産投資を開始

多忙な合間を縫って効率的な不動産投資方法を追及した結果、エリアを厳選して高い入居率を見込める物件を購入し、 入居者募集や管理業務を徹底して効率化する投資手法に到達する

□2013年
サラリーマンをセミリタイア

□2014年
サラリーマン卒業後は、企業への戦略コンサルティング業務に従事

■ 著書

徳田さん本
5年で引退できるセオリー破りの不動産投資(ぱる出版)

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