売却益を得た「投資の素人」たちに学ぶこと

皆さん、こんにちは！　寒い日が続きますが、物件探しはいかがでしょうか？

私も毎日、これはという物件がないか探しているのですが、なかなか購入には辿り着けません。問い合わせはかなりしているのですが、詳細を調べてみると、購入するにはあと少し物足りない、という物件が多い印象です。

それでも、一時に比べて、物件価格はフェアバリューに近づいてきていると感じます。その中でも数少ない「 良い物件 」を、いかに早く見つけ買い付けを入れられるか、が大切な時期なのでしょうね。

さて、今回は「 実は素人の方が（ ？ ）投資で勝てる 」という現象についてお話したいと思います。投資経験がほとんどない人の方が有利な局面がある、ということを最近痛感したからです。

■ 目を見張るほどの利益確定の速さ

私の友人で、新築ワンルーム物件に投資している人間がいます。不動産会社の営業マンと付き合いがあり、節税にもなると聞いたので購入した、という、他人本位のおよそ洗練されていない投資をしていたわけです。

ところが、久々に会って話してみると、昨年末に、すべて（ といっても２戸ですが ）売却したとのこと。２戸を合わせた売却収支はほぼトントンだった...