アパート新築がアプリで可能？-フィンテックを活用したお手軽投資に潜むリスク-

■ 不動産投資におけるフィンテックとは？

今回は、今流行りの「 フィンテック 」を不動産投資に活用したら、投資で成功できるのか？ について考えてみたいと思います。

ご存知の方も多いと思いますが、フィンテックとは「 ファイナンス 」と「 テクノロジー 」を組み合わせた造語で、ＩＴを活用して金融サービスに革新を起こそうとするサービスの総称です。

フィンテックは金融サービス全般を対象にしているので、不動産投資の世界にも当然影響を及ぼします。不動産を対象にしたフィンテックサービスを「 不動産テック 」と呼んで、ひとつのジャンルとして取り扱う風潮もあるようです。

最近では「 新築アパート建設がアプリのやりとりを通じて簡単に行える 」というサービスが大々的にテレビＣＭを流していました。スマートフォン上で土地取得、アパート建設、賃貸付け、管理、入金といったプロセスを全て済ませることができるという触れ込みです。

興味があったので、私もこのサービスを使ってみました。すると、不動産投資家目線で見ると少し懸念があるように感じました。その懸念とは、「 物件の質（ 特に立地 ） 」と「 投資家の戦闘力ダウン 」という問題...