今の市況で私が買い付けを入れている物件の特徴

■ ついに物件価格が下落？

みなさん、こんにちは。
先日、健美家のニュースで、一棟、区分共に価格が1年前より微減したというニュースがありました。

※ 一棟マンション価格が過去１年で最安値を記録

とは言え、まだまだ投資物件の価格は高水準ですよね。同調査によると、利回りは1年前と殆ど変っていない、との事なので、実際の投資物件市場は昨年からほぼ横ばいで、高止まりが続いている、という事だと思います。

こういった市況では、少しでも利回りが高く、立地の気に入った物件を探し、諦めずにコツコツと買い付けを入れていくことが重要と思います。

その一方で、数年前から投資用不動産のマーケットを見続けている方は、物件価格が割高に見えて、中々買い付けを入れられない、という現状もあるかでしょう。

そこで今回は、物件価格が高い中、私がどのような基準で買い付けを入れる物件を決めているか、をシェアしたいと思います。

■ ローンを利用できる物件を狙う

まず第一に、ローンを利用できる物件、それも都市銀や大手地銀を中心とした、低金利の融資を活用できる物件を探します。

物件価格が上昇していることにはいくつか理由がありますが、一つには金融機関の貸し出...