属性の低さが強みになる？-今の市況下で成功できる人の3つの特徴ー

蒸し暑い日が続きますね。温度だけでなく、物件価格も相変わらず高止まりです。私も月に何回かは店舗、区分所有物件、少し変わったところなどでは旅館等にも買い付けを入れていますが、なかなか思うようにはいきません。

今回は、このような市況下でも良い物件を手に入れ、不動産投資で成功できる人は「 どんな人なのか 」ということにつき、最近私が考えていることをお伝えします。

■ 融資を引きにくい人ほど有利？

一つ目の条件は「 どちらかといえば（ 金融機関から見た ）属性が低い人 」です。こう書くと、「 逆じゃないの？ 」と思う方が多いかもしれません。

しかし、私は真剣にそう考えています。というのも、今の市況下では、属性の良い人ほど、物件を高値掴みするリスクが高くなるからです。

資産背景が良かったり、勤務先や年収に恵まれたりしている方には、金融機関が何としても融資を実行したいのが現状です。極端な話、その方の資産や給与収入から返済しうる金額であれば、物件の収益性は度外視しても、どんどん融資をしたいのです。

こうして、属性が良い方には、銀行とつながりのある不動産業者から、さほど優良でもない物件が多数持ち込まれます。紹介さ...