セミリタイアを勧める論調への違和感とサラリーマンの特権

みなさん、こんにちは！
暑い日が続きますが、いかがお過ごしでしょうか？

私は夏の間は、なるべく気温の下がった夕方の時間帯を狙って、物件見学に行くようにしています。夕方でもまだ明るいので、物件調査ができるのはありがたいですね。それでもまだまだ暑いですが。。。

そんな中、最近痛感するのが、不動産投資におけるサラリーマン投資家の優位性です。その優位性とは、主に３つの要素で構成されます。

■ サラリーマン投資家の強み

一つ目は、「 本業からの安定収入があること 」。これにより、専業大家と異なり、不動産収入一本足に頼らないため、健全経営が可能になります。

単純に「 収入が給料分だけ高い 」とか「 社会保険の上で有利 」とかいう話ではありません。あくまで「 不動産経営が安定する 」というのがポイントです。

例えば、手持ち物件で、費用のかかる修繕が発生した場合、専業大家は原則として、家賃収入の範囲で対応する必要があります。こうした状況では、思わぬ高額出費に対して耐性があるとは言えません。

それに対し、サラリーマン大家であれば、家賃収入に加えて、会社員としての給与や賞与の範囲でも対応できる、という余裕があります。こ...