今年一年の投資を振り返る。来年の狙い目

皆さん、こんにちは。年末ということで、今回は今年の投資成績を振り返ってみたいと思います。

■ 売却に時間をとられた一年

今年は、購入よりも売却の方に時間を取られた一年でした。意識して物件を減らしている訳ではありません。あらかじめ保有期間を決めて投資していた物件がいくつかあり、売却予定時期を迎えた為、粛々と売却していった感じです。

売却した物件の中には「 もう少し保有してキャピタルゲインを狙った方が良いのでは？ 」というものもありました。

人口が減少していく日本でも、コンパクトシティ化や観光需要増大の影響で、東京、京都といった都市の一部では（ 物件のタイプによっては ）まだ値上がりが見込めます。そういった意味で、売却の判断は非常に悩ましいものでした。

しかし、投資が一定規模に拡大してくると、投資におけるルール、規律を守ることも重要です。また、後述のように、今後投資していきたい物件が別に出てきたことも、売却を後押ししました。

良く言われることですが「 不動産投資に於いては購入よりも売却の方が難しい 」という事を再認識した一年でした。

■ 来年の不動産投資マーケットの見通し

一方で、購入についてはかなり苦労...