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T社でアパートを建てた大家さんの末路-美味しい話は向こうから歩いて来ないー

徳田文彦さん_画像 徳田文彦さん 第68話 著者のプロフィールを見る

2018/10/2 掲載

みなさん、こんにちは。2年ほど前、私は「 アパート新築がアプリで可能? -フィンテックを活用したお手軽投資に潜むリスク- 」と題したコラムを書きました。

上記コラムでは会社名を挙げませんでしたが、それが最近、エビデンス偽装で話題になったT社( 掲載当時の社名はI社 )のアプリの事を指していたのは、不動産投資家である読者の方であればお分かりになったと思います。

同社は営業担当者による資料の改竄について、社内で詳細を調査中とのことですが、先日のスルガショックのようにならないか、動向を見守っている方も多いと思います。

■ お気軽投資の問題点

他にも同じような改竄があったのか、騒動がますます拡大するのかは、今後の調査結果を待たなければ分かりません。ただ、私たちはこの件から不動産投資をする上で大切なこと学ぶことができます。

私はこれまでも、この様なサービスを使って不動産投資を推し進めることは、

①投資家自身にノウハウが蓄積されないこと
②取り扱っている物件のエリアに問題があり、収益が上がらないリスクが大きいこと


の2点から、おすすめできないということを、お伝えしてきました。

①については、不動産会社に投資プロセス...

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

■ 徳田文彦さん

徳田文彦さん

東京在住

□不動産投資家
□企業向け戦略コンサルティング

■ 経歴

□1974年生まれ

□1999年
慶應義塾大学卒業後、同大学院修了

□2006年
大手広告会社に勤務しながら不動産投資を開始

多忙な合間を縫って効率的な不動産投資方法を追及した結果、エリアを厳選して高い入居率を見込める物件を購入し、 入居者募集や管理業務を徹底して効率化する投資手法に到達する

□2013年
サラリーマンをセミリタイア

□2014年
サラリーマン卒業後は、企業への戦略コンサルティング業務に従事

■ 著書

徳田さん本
5年で引退できるセオリー破りの不動産投資(ぱる出版)

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