「早く売った方が良い！」は本当か？ ムードに流されず最適な売り時を見極める方法

■「 今は売り時 」なのか？

あっという間に10月も末に入り、秋らしくなってきました。年末、年度末が近づき、金融機関のノルマ達成に向けた貸し出し需要も強まりそうです。

「（ 金融機関の ）融資の扉が閉まってきた」という話も良く聞きます。良く理由に挙げられるのは、スルガ銀行の問題。波及して、他の銀行が実行している不動産投資向けローンにも、金融庁から厳しい目が向いている為、と説明されます。

融資が閉まれば、買える人の数が減りますから、物件価格は下がるはずです。そこから、「 所有している投資用不動産は早めに売却を 」「 今は買い時ではなく売り時 」という論調が、ここ3カ月ほどでかなり目立ってきました。

こうしたニュースや意見を聞けば、「 今が売り時か、売却した方が良いかな 」と考えるのも、無理のない事です。私も、こうしたニュースに触れ、今が本当に売り時なのか、をこの数カ月考えていました。

今回は、その結論を皆さんにシェアできればと思います。

■「 融資の扉が閉まると物件価格は下がる 」は本当か？

先程「 融資が閉まれば物件価格は下がるはず 」と書きました。理屈の上ではそうなのですが、一つ不思議な事がありま...