• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

地方にもある「儲かるエリア」で物件を効率よく探す方法

徳田文彦さん_画像 徳田文彦さん 第7話 著者のプロフィールを見る

2014/10/16 掲載

■ 不動産投資家であれば考えずにはいられない共通の悩み

あらゆる不動産投資家が考えているのが、「 どのエリアに投資物件を買えば投資失敗リスクが少ないか? 」ということだと思います。

特に、不動産投資の初期段階で失敗物件を掴んでしまうと、空室のせいでキャッシュフローも出ず、売却しようにも値下がりしていて残債を返しきれずに、結局首が回らなくなる、という事態に陥りかねません。

最近、サラリーマン大家さんの先駆け的存在である藤山勇司さんが、新刊を2冊出されました。( ちなみに、そのうちの一冊『 大家さんとして大切なことに気づかせてくれる22の物語 』の中には、藤山さんと私の対談が掲載されています )。

藤山さんは常日頃から、どのエリアに投資すべきか、ということを比較的明確に言及されています。非常に共感できる内容でしたので、ここで紹介しようと思います。

■ カリスマ投資家が提言する「 特異性のあるエリア 」とは?

藤山さんと言えば、地方都市を中心に競売で格安に物件を取得し、それを高利回りで運用されて素晴らしい投資成績を残されている方、というイメージが強いと思います。

実際に藤山さんの投資エリアは非常に幅広く、...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

■ 徳田文彦さん

徳田文彦さん

東京在住

□不動産投資家
□企業向け戦略コンサルティング

■ 経歴

□1974年生まれ

□1999年
慶應義塾大学卒業後、同大学院修了

□2006年
大手広告会社に勤務しながら不動産投資を開始

多忙な合間を縫って効率的な不動産投資方法を追及した結果、エリアを厳選して高い入居率を見込める物件を購入し、 入居者募集や管理業務を徹底して効率化する投資手法に到達する

□2013年
サラリーマンをセミリタイア

□2014年
サラリーマン卒業後は、企業への戦略コンサルティング業務に従事

■ 著書

徳田さん本
5年で引退できるセオリー破りの不動産投資(ぱる出版)

ページの
トップへ