■ 不動産投資家であれば考えずにはいられない共通の悩み
あらゆる不動産投資家が考えているのが、「 どのエリアに投資物件を買えば投資失敗リスクが少ないか? 」ということだと思います。
特に、不動産投資の初期段階で失敗物件を掴んでしまうと、空室のせいでキャッシュフローも出ず、売却しようにも値下がりしていて残債を返しきれずに、結局首が回らなくなる、という事態に陥りかねません。
最近、サラリーマン大家さんの先駆け的存在である藤山勇司さんが、新刊を2冊出されました。( ちなみに、そのうちの一冊『 大家さんとして大切なことに気づかせてくれる22の物語 』の中には、藤山さんと私の対談が掲載されています )。
藤山さんは常日頃から、どのエリアに投資すべきか、ということを比較的明確に言及されています。非常に共感できる内容でしたので、ここで紹介しようと思います。
■ カリスマ投資家が提言する「 特異性のあるエリア 」とは?
藤山さんと言えば、地方都市を中心に競売で格安に物件を取得し、それを高利回りで運用されて素晴らしい投資成績を残されている方、というイメージが強いと思います。
実際に藤山さんの投資エリアは非常に幅広く、...
あらゆる不動産投資家が考えているのが、「 どのエリアに投資物件を買えば投資失敗リスクが少ないか? 」ということだと思います。
特に、不動産投資の初期段階で失敗物件を掴んでしまうと、空室のせいでキャッシュフローも出ず、売却しようにも値下がりしていて残債を返しきれずに、結局首が回らなくなる、という事態に陥りかねません。
最近、サラリーマン大家さんの先駆け的存在である藤山勇司さんが、新刊を2冊出されました。( ちなみに、そのうちの一冊『 大家さんとして大切なことに気づかせてくれる22の物語 』の中には、藤山さんと私の対談が掲載されています )。
藤山さんは常日頃から、どのエリアに投資すべきか、ということを比較的明確に言及されています。非常に共感できる内容でしたので、ここで紹介しようと思います。
■ カリスマ投資家が提言する「 特異性のあるエリア 」とは?
藤山さんと言えば、地方都市を中心に競売で格安に物件を取得し、それを高利回りで運用されて素晴らしい投資成績を残されている方、というイメージが強いと思います。
実際に藤山さんの投資エリアは非常に幅広く、...
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