出口戦略を描いた物件選びの方法-今から買うなら、損の出にくい物件を探すしかない-

みなさん、こんにちは！ 相次ぐ、不動産投資絡みのニュース（ 事件？ ）にも関わらず、投資物件の価格はあまり下がっていませんね。（ 私が都内の物件を中心に探していることもあると思いますが ）

不動産業者さんに話を聞いても、「 お客さんに紹介できる物件が本当にないんです 」と嘆かれる方が多い印象です。売り物件自体はあっても、「 自信を持ってお勧めできる物件がない 」ということなのでしょうね。

こういう時は、買い手であるお客さんの方が、ある程度リスクを引き受ける覚悟で、積極的に物件を探してくるしかないのかもしれません。

ただ、はっきり言って、今のマーケットには「 大儲け 」が期待できるような物件は滅多に存在しません。そうなると、次のような投資戦略しかとりえないと思います。

・安定したインカムを得ながら、売却時にはなるべくキャピタルロスが出ないようにする
・その結果として、インカムゲイン分くらいの収益を確保する

そして、このような投資を実行するには、3つの条件が必要になります。

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