みなさん、こんにちは!暑さもだいぶ和らいできました。完全に凪状態になっている賃貸マーケットもそろそろ動き出してほしいものです。
さて、前回のコラムで書いた通り、店舗物件購入を検討しています。過去、私のコラムを読んでいただいた方はご存知の通り、今回に限らず、ここ数年は店舗物件を重点的に探しています。
今回は、その「 理由 」について書かせていただきます。
私が店舗物件を購入するのは、「 保有していて楽だから 」という身も蓋もない理由です。一旦、入居者が決まってしまえば、短期間で退去することは、まずありません。
その理由を説明します。店舗を借りる方は、事前に、一定期間の運転資金を準備して、開店に挑まれます。また、どんなビジネスであれ、軌道に乗るまで一定の時間がかかることを覚悟して、賃貸の申込みをするのが普通です。
しばらくその場所・店舗でビジネスを続けるつもりがあるからこそ、店舗の内外装に投資もされます。看板、インテリアだけでなく、飲食業であれば厨房機器なども投資対象です。
投資をした以上、「 投資金額を回収したい 」と考えるのが、当たり前の感情です。投資を回収するには、店舗運営を...
さて、前回のコラムで書いた通り、店舗物件購入を検討しています。過去、私のコラムを読んでいただいた方はご存知の通り、今回に限らず、ここ数年は店舗物件を重点的に探しています。
今回は、その「 理由 」について書かせていただきます。
身も蓋もない購入理由
私が店舗物件を購入するのは、「 保有していて楽だから 」という身も蓋もない理由です。一旦、入居者が決まってしまえば、短期間で退去することは、まずありません。
その理由を説明します。店舗を借りる方は、事前に、一定期間の運転資金を準備して、開店に挑まれます。また、どんなビジネスであれ、軌道に乗るまで一定の時間がかかることを覚悟して、賃貸の申込みをするのが普通です。
しばらくその場所・店舗でビジネスを続けるつもりがあるからこそ、店舗の内外装に投資もされます。看板、インテリアだけでなく、飲食業であれば厨房機器なども投資対象です。
投資をした以上、「 投資金額を回収したい 」と考えるのが、当たり前の感情です。投資を回収するには、店舗運営を...
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