■ 撤退したパーティスペース
こんにちは。トモコです。不動産投資を進めるかたわら、2019年からレンタルスペースも運営しています。今まで6件契約して、そのうち2件撤退しました。現在運営スぺ―スは4つ。今回は撤退したスペースと最近始めたスペースのお話です。
2021年初めに運営を始めたパーティスペースを昨年末に撤退しました。
撤退の理由は単純です。「 労力の割に利益が上がらなくなってしまった 」のです。
オープンした2021年はお客さんの入りは絶好調でした。それまで運営していたスペースが会議メインの小さい部屋だったこともあり、単価の高いパーティスペースの利益はとても魅力的でした。
一般に同じ部屋の広さだと、会議メインの部屋よりパーティスペースの方が2倍以上、お客さんに貸し出す時間単位の料金が高いです。よくある貸会議室の1時間料金は1,000円～2,000円、パーティスペースは2,000円～4,000円くらい。同じ利用時間でも収益が倍です。
しかしそれは、近隣からのクレーム（ お酒の入るパーティだとどうしても声が大きくなり、近隣からのクレームも多くなりがちです ）、部屋の荒れ具合な
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