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大家さんなら知っておきたい建築に関する法律

アカサカトモコさん_画像 アカサカトモコさん 第5話 著者のプロフィールを見る

2022/9/21 掲載

こんにちは。トモコです。先日、本の整理をしていたら以前勉強した民泊の本が出てきました。改めて読み返してみましたが、行政書士さんが書かれた本なので建築基準法と消防法がかなり詳しく載っていました。

残念ながらこの本を最初に読んだと時はちょうどいい物件に巡り合えず、民泊を始めることは断念しました。でも、本の内容はほぼ理解することができました。( 理解できたのと行動するのは別の話 )

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読み返してまた民泊熱が出てきたので、ちょっと検討してみようかな〜と思いました。

■ 大家さんは知っておきたい建築に関する法律

ところで、なぜ法律が書かれている本の内容をスムーズに理解できたのか? それは私が二級建築士の資格を持っているからです。取得したのは20代のころ、設計事務所で働いていた頃でした。

設計ってデザイナーさんのような職種に思えるかも知れませんが、実際にするのは分厚い「 建築関係法令集 」片手に法律と戦うことです。

住宅は基本的に好き勝手には建てられません。特に地震の多い日本では、構造上の制限が多くあります。

・用途地域
・斜線制限
・採光
・建ぺい、容積率

等など、多くの法律のルールにのっとって住宅は設計されているので...

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プロフィール

アカサカトモコさん

アカサカトモコさんあかさかともこ

専業大家
宅建士&建築士

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □197×年
    神奈川県で生まれる。

    □2008年
    リーマンショック後の世界的な不況を経験したことから「会社に頼っているのは危険」と危機感を感じる。

    手当たり次第本や雑誌を読み漁った結果、不動産投資に行き当たる。

    □2014年
    12月
    最初の投資物件として新築アパートを購入(売却済み)

    □2015年
    6月
    中古鉄骨造マンションを購入。

    □2016年
    3月
    中古RCマンションを購入。

    □2018年
    7月
    築古アパートを購入(売却済み)
    会社員を卒業

    □2019年
    2月
    中古アパ―ト購入(2棟一括)

    7月
    中古アパート購入(3棟一括)
    レンタルスペースを始める。

    12月
    初の戸建て購入

    □2021年
    戸建て購入。ベース賃貸として貸し出し中。

    □2022年現在
    8棟79戸を所有
    家賃年収約5,700万円
    返済比率は約50%

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