こんにちは。トモコです。「 フルローン・高利回りで購入して、満室後一度も退去がない夢のようなアパート 」があったら欲しくないですか? 私はめちゃくちゃ欲しいです!
実は3年前に購入したアパートはまさにそんな物件でした。今回は「 夢のようなアパート 」( ややクセアリ )購入のお話です。
とある業者さんからメールで届いた物件情報を見て、「 うわああ 」と思わず声を上げました。それはなかなかの高利回りで、しかも場所は自宅から車で15分!
通常、築古でも8~10%が相場のエリアです。賃貸需要も強いのでいつかは買いたいと思っていました。それが今回は利回り20%を超えていたのです。
このエリアでこの利回りは見たことありません。絶対に難ありだな、と良く見てみるとやはり「 借地権 」とありました。
しかし、これは私には好都合でした。一般に借地権は融資の関係や所有権とは違う面倒くささから敬遠されることも多く、おかげでライバルが減ると考えたのです。
過去に借地権の物件を紹介されたことが何度かあり、金融機関に融資相談をしてOKをいただいた実績がありました。プロパーローンは無理でしたが、信用保証協会を使えば取り組み可能...
実は3年前に購入したアパートはまさにそんな物件でした。今回は「 夢のようなアパート 」( ややクセアリ )購入のお話です。
とある業者さんからメールで届いた物件情報を見て、「 うわああ 」と思わず声を上げました。それはなかなかの高利回りで、しかも場所は自宅から車で15分!
通常、築古でも8~10%が相場のエリアです。賃貸需要も強いのでいつかは買いたいと思っていました。それが今回は利回り20%を超えていたのです。
このエリアでこの利回りは見たことありません。絶対に難ありだな、と良く見てみるとやはり「 借地権 」とありました。
しかし、これは私には好都合でした。一般に借地権は融資の関係や所有権とは違う面倒くささから敬遠されることも多く、おかげでライバルが減ると考えたのです。
過去に借地権の物件を紹介されたことが何度かあり、金融機関に融資相談をしてOKをいただいた実績がありました。プロパーローンは無理でしたが、信用保証協会を使えば取り組み可能...
この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる