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気づけば、商業物件だけで毎月100万円弱の家賃収入に

不動産投資の投スポ/張田満×加藤ひろゆきさん_画像 不動産投資の投スポ/張田満×加藤ひろゆきさん 第20話 著者のプロフィールを見る

2018/8/28 掲載


忘れた頃にやってくる投スポ。今回は、マレーシアから日本に一時帰国中の張田ミツルさんが、加藤ひろゆきさんの物件を訪問しながら、様々な質問をぶつけるという企画をお届けします。初回は、戸建投資と商業物件に関する質問を中心にお届けします。



■ 戸建の家賃は4.3万円から8.8万円

張田ミツルさん
今日はよろしくお願いします。ところで、加藤さんといえば激安戸建投資ですが、今は戸建はどのくらい持っていますか?

加藤ひろゆきさん
戸建は12戸です。家賃は安いものが4.3万円で、高いものが8.8万円。全部現金で買っています。利回りは平均で20%くらいですね。

張田ミツルさん
今は商業物件がメインだと思っていました。戸建もたくさんあるんですね。

加藤ひろゆきさん
戸建もいいものが出れば買っています。ただ、エリアは広げすぎない方がいいですね。「 石狩川のムコウ 」の戸建は1年半待って4.3万円。最初は7.5万円で出して、決まらないので少しずつ値段を下げて、ようやくこの金額で決まりました。


「石狩川のムコウ」戸建(冬に撮影)

中古自動車くらいの価格だったので買いましたが、この家賃ならわざわざ車で30分以上かかる場所の物件を買う必...

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■ 投スポ取材班

日夜スクープを追い求めて不動産投資業界を駆け回るフリーのジャーナリスト軍団。

不動産投資業界でウワサされるあんなことやこんなことの真相を確かめるべく、全国の事件(?)現場を取材している。

ジャーナリストの中には兼業で大家をしているメンバーも含まれるらしいが、その正体は不明。

ミーティングでの合言葉は「事件は会議室で起きているんじゃない。アパートで起きているんだ!」

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