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購入後に「火事の過去」が発覚した失敗物件

富沢ウメ男さん_画像 富沢ウメ男さん 第12話 著者のプロフィールを見る

2017/3/26 掲載

■ 確定申告を1月に済ませる理由

皆さん、こんにちは。富沢ウメ男( トミザワウメヲ )です。大分、温かい日も多くなってきて、外を歩く人も増えてきたような気がします。

不動産投資をすでに始められている方々は、確定申告が終わりホッとしているのではないでしょうか?

ワタクシは、毎年1月上旬に、場合によっては税務署の仕事はじめの日に、確定申告書を提出しております。というのも、確定申告って年に1回なので、ちょうど良い感じでやり方を忘れちゃうんです。

2月中旬から3月中旬は、税務署はそれはもうかなりの混雑なので、税務署の職員に教えてもらいながらというのがなかなか難しくなります。

その点、1月中であれば全然空いているので、いろんな質問にも丁寧に答えてくれて勉強にもなりますし、納税証明書の発行も非常に早くてストレスになりません。

所得税の還付がある方は、その分早く振り込まれますので、家計にも優しいし、再投資にだって回せます。

ワタクシの気が付いていない、早く提出することでのデメリットってあるんでしょうか? もしあれば、誰かコッソリ教えてください。

さて、このコラムはこれまで、物件購入のレポートを中心にお送りして参りま...

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プロフィール

■ 富沢ウメ男さん

富沢ウメ男さん

都内在住。妻と子供4人の6人家族


■ 経歴

□1975年
誕生

□1990年(16才)
強豪高校サッカー部で部活漬けの日々を送る

□1993年(19才)
早稲田大学に入学
本気でお笑い芸人になるべく日夜修行を積む

□1997年(22才)
大手お笑い芸能事務所のオーディションに合格
プロの芸人になる

□2006年(31才)
結婚

□2007年(32才)
副業で経営していた飲食店を閉店
3,000万円の借金が残る
芸人を引退し、不動産会社に入社
フルコミッションの営業として働く

□2009年
借金を完済

□2010年
400万円を元手に不動産投資をスタート

□2012年
損害保険会社に転職

□2014年
IT系企業に転職

都内の古ビル、横須賀のベース物件など、一癖ある物件を中心に物件を買い増す

□2021年
不動産を軸とした様々なビジネスを展開

収益不動産100室超を所有
年間家賃収入は約8,500万円
キャッシュフローは約5,000万円

※売買により常に変動します

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