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850万円のガレージ付き住居を買いました。「趣味を大切にする人」に売れる物件は強い

富沢ウメ男さん_画像 富沢ウメ男さん 第19話 著者のプロフィールを見る

2021/8/17 掲載

みなさま、こんにちは。富沢ウメ男です。前回のコラムと似たようなお話で、もうひとつ面白い話を思い出したので、紹介しようと思います。

参照:利回り60%オーバーの鉄工所をゲットしました!

■ ガレージつきの住居との出会い

ワタクシ、車やバイクが好きなので、いつかガレージを所有するのが夢だったんです。そんなある日、横須賀で食品卸会社の倉庫の任意売却の話が、なじみの不動産屋さんからまわってきました。

1階が天井の高い倉庫になっていて、2階は社長さんの自宅用の住居がついた物件です。前回の鉄工所もそうでしたが、昔の社長さんはどれほど通勤するのがイヤだったのでしょうか( 笑 ) 

この物件、土地60坪あり、建物も180㎡とかなり広いうえ、目の前が9m道路と道路付けも良く、敷地内のガレージには車を10台も停めることができます。

前々からガレージが欲しかったワタクシは、持ち前の想像力( 妄想力? )をフル回転。1階のガレージを自己利用をしつつ、2階の住居部分は米軍向けのベース賃貸として貸し出すという作戦を建てました。

元々この物件を所有していた会社は経営がだいぶ傾いていたようで、なかば叩き売りのカタチでした。結局、こ...

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プロフィール

■ 富沢ウメ男さん

富沢ウメ男さん

都内在住。妻と子供4人の6人家族


■ 経歴

□1975年
誕生

□1990年(16才)
強豪高校サッカー部で部活漬けの日々を送る

□1993年(19才)
早稲田大学に入学
本気でお笑い芸人になるべく日夜修行を積む

□1997年(22才)
大手お笑い芸能事務所のオーディションに合格
プロの芸人になる

□2006年(31才)
結婚

□2007年(32才)
副業で経営していた飲食店を閉店
3,000万円の借金が残る
芸人を引退し、不動産会社に入社
フルコミッションの営業として働く

□2009年
借金を完済

□2010年
400万円を元手に不動産投資をスタート

□2012年
損害保険会社に転職

□2014年
IT系企業に転職

都内の古ビル、横須賀のベース物件など、一癖ある物件を中心に物件を買い増す

□2021年
不動産を軸とした様々なビジネスを展開

収益不動産100室超を所有
年間家賃収入は約8,500万円
キャッシュフローは約5,000万円

※売買により常に変動します

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