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足腰まで鍛えられる300万円のオーシャンビュー物件を買ったよ!

富沢ウメ男さん_画像 富沢ウメ男さん 第21話 著者のプロフィールを見る

2021/9/14 掲載

こんにちは。あいも変わらず、変態物件を買い漁る、不動産投資をエンジョイしている富沢ウメ男です!

■ 300万円で区分所有物件を購入

先日、ワタクシのココロの故郷とも言える神奈川県三浦市に位置する、団地の一室( 区分所有 )を購入させていただきました! 何と駅から徒歩5分、広さ70㎡で両面バルコニーを備え、おまけにオーシャンビューという素晴らしい物件です・・・。


外観

・・・がしかし、安い物件には必ず理由があります。そうなんです。お察しの通り、5階建て団地の最上階で、エレベーターなどという固定費のかかる文明の利器などはあろうはずもございません。

足腰の強い若者でも、このままではちょっと敬遠してしまいそうな、言うなればガッカリ物件です。

築35年ともなれば、人間で言えばやっと脂ものってきたなという働き盛りでしょうか。しかし、リフォーム前の室内の設備や田の字型の間取りは昭和感たっぷりで、懐かしさしか感じません。

とまぁガッカリポイントを挙げればキリがありませんが、この物件の場合は外壁塗装が施されていたのに加え、共用部のサッシがすべて新規交換されているところはプラスポイントでした。

共用部の修繕は、マンション...

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プロフィール

■ 富沢ウメ男さん

富沢ウメ男さん

都内在住。妻と子供4人の6人家族


■ 経歴

□1975年
誕生

□1990年(16才)
強豪高校サッカー部で部活漬けの日々を送る

□1993年(19才)
早稲田大学に入学
本気でお笑い芸人になるべく日夜修行を積む

□1997年(22才)
大手お笑い芸能事務所のオーディションに合格
プロの芸人になる

□2006年(31才)
結婚

□2007年(32才)
副業で経営していた飲食店を閉店
3,000万円の借金が残る
芸人を引退し、不動産会社に入社
フルコミッションの営業として働く

□2009年
借金を完済

□2010年
400万円を元手に不動産投資をスタート

□2012年
損害保険会社に転職

□2014年
IT系企業に転職

都内の古ビル、横須賀のベース物件など、一癖ある物件を中心に物件を買い増す

□2021年
不動産を軸とした様々なビジネスを展開

収益不動産100室超を所有
年間家賃収入は約8,500万円
キャッシュフローは約5,000万円

※売買により常に変動します

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