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バイク・車・鉄工所・空き店舗活用でこれからも投資活動に邁進?

富沢ウメ男さん_画像 富沢ウメ男さん 第30話 著者のプロフィールを見る

2022/4/30 掲載

こんにちは、富沢ウメ男です。近頃暗いニュースばかりで、これからの世界を生きていく子供達の未来はどうなるのかなと不安でいっぱいになります。

ワタクシのように少しくらい非効率でお馬鹿をやっている人間がいた方が、世の中を楽しませることができていいんじゃないかと開き直っている、今日この頃でございます。

そして突然のご報告になりますが、今回のコラムにて最終回となりました。皆様には様々な変態物件の話にお付き合いいただき、感謝の気持ちでいっぱいです!

今回のコラムでは、不動産にとどまらず、ワタクシが今後やりたいと思っている事をいくつかご紹介させていただき、お開きにしたいと思います。

■ 鉄工所の経営を本気でやってみる!

過去のコラムでもご紹介させていただいた鉄工所ですが、賃借人の方が高齢を理由に一線を退きたいとのことで、その後を引き継ぐことになりました。

参照:利回り60%オーバーの鉄工所をゲットしました!

自分でやるとなると賃料は入ってこなくなるのですが、上手くいかなければ直ぐに撤退して、ほかの事業者に改めて賃貸すれば良いので、取り組んでみることにしました。

鉄骨階段や手摺であれば、不動産投資家の方であればアパー...

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プロフィール

■ 富沢ウメ男さん

富沢ウメ男さん

都内在住。妻と子供4人の6人家族


■ 経歴

□1975年
誕生

□1990年(16才)
強豪高校サッカー部で部活漬けの日々を送る

□1993年(19才)
早稲田大学に入学
本気でお笑い芸人になるべく日夜修行を積む

□1997年(22才)
大手お笑い芸能事務所のオーディションに合格
プロの芸人になる

□2006年(31才)
結婚

□2007年(32才)
副業で経営していた飲食店を閉店
3,000万円の借金が残る
芸人を引退し、不動産会社に入社
フルコミッションの営業として働く

□2009年
借金を完済

□2010年
400万円を元手に不動産投資をスタート

□2012年
損害保険会社に転職

□2014年
IT系企業に転職

都内の古ビル、横須賀のベース物件など、一癖ある物件を中心に物件を買い増す

□2021年
不動産を軸とした様々なビジネスを展開

収益不動産100室超を所有
年間家賃収入は約8,500万円
キャッシュフローは約5,000万円

※売買により常に変動します

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