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ジブリ風アパート&戸建てに買付! ボロ物件の保険活用法。

富沢ウメ男さん_画像 富沢ウメ男さん 第7話

2016/9/30 掲載

皆さん、こんにちは。富沢ウメ男です。今年は台風が発生しやすい気象条件が揃っているのか、まだ9月だというのに18号まで発生しています。

融資を使って物件を購入されている方々は、火災保険には加入されているかと思いますが、我々、ボロ物件投資家は現金で物件取得をするケースも結構ありますので、うっかり火災保険に加入し忘れるということもなくはありません。

被害が発生してから、加入しても保険適用にはなりませんが、保険に加入さえしていれば、過去に遡って事故申請することもできますので、ココロ当たりのある方は、今一度お早めのご確認を!

■ 損害保険の申請の際には写真が多いことが大切

災害にはあわないに越したことはないのですが、災害王国と言われる日本列島で賃貸業を営み、生活していく以上、常にこの問題は付きまといます。そのリスクにしっかりと向き合うのも大家としての大切な努めであります。

そんなワタクシは、火災保険は常にフルオプションの地震保険付きで加入します( 水災は場所によっては外す )。

心配性という気質もありますが、それ以上に、過去に保険によって助けられた経験が何度もあるので、加入するかどうかで迷うことは一切ありま...

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プロフィール

■ 富沢ウメ男さん

富沢ウメ男さん

都内在住。妻と子供4人の6人家族


■ 経歴

□1975年
誕生

□1990年(16才)
強豪高校サッカー部で部活漬けの日々を送る

□1993年(19才)
早稲田大学に入学
本気でお笑い芸人になるべく日夜修行を積む

□1997年(22才)
大手お笑い芸能事務所のオーディションに合格
プロの芸人になる

□2006年(31才)
結婚

□2007年(32才)
副業で経営していた飲食店を閉店
3,000万円の借金が残る
芸人を引退し、不動産会社に入社
フルコミッションの営業として働く

□2009年
借金を完済

□2010年
400万円を元手に不動産投資をスタート

□2012年
損害保険会社に転職

□2014年
IT系企業に転職

都内の古ビル、横須賀のベース物件など、一癖ある物件を中心に物件を買い増す

□2021年
不動産を軸とした様々なビジネスを展開

収益不動産100室超を所有
年間家賃収入は約8,500万円
キャッシュフローは約5,000万円

※売買により常に変動します

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