こんにちは。不動産投資家のワッキーこと脇田雄太です。
わずか8ヶ月で立て続けに 4棟の不動産投資を成功させたワッキーが皆さんへ、物件を効果的にバリューアップする 【 ワッキー流リフォーム術 】 をご紹介させていただきます。
不動産投資は他の金融商品とは異なり、リフォームによって物件に磨きを掛けることで利回りを上げていくことが出来ます。つまり、工夫次第で、購入当初よりも収益を上げながら、同時に建物の長寿命化も図ることが出来るわけです。 「 リフォームを制する者は、不動産投資を制する 」 と言っても過言ではないんですね。
それでは、さっそく。第1回目は 【 外観リフォーム 】 についてです。
物件の種別にかかわらず外観はもっとも目立つ場所です。入居希望者が一番最初に目にする場所でもあります。
今回は、私が 1棟目に購入した大阪の 「 シティハウスりんくう 」 を題材に、【 ワッキー流リフォーム術 】 のエッセンスをお伝えしていきます。
■ワッキー流 #1
ペンキを塗る。
とてもシンプルですが、物件をバリューアップする最も効果的な方法は 「 ペンキを塗る 」 ことです。
コストを度外視すればタイル貼りの方がグ
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