良いボロ物件と悪いボロ物件

前回お伝えした「 ボロ物件投資って何？ 」はいかがでしたか？　今回は、『 はじめてのボロ物件投資 』シリーズの第２弾「 良いボロ物件と悪いボロ物件 」についてお伝えしていきます。

１.ボロ物件投資って何？
２.良いボロ物件と悪いボロ物件←今回はココ！
３.ボロ物件マーケティング
４.激安リフォームのコツ( インフラ )
５.激安リフォームのコツ( 水回り )
６.激安リフォームのコツ( 床・壁・天井 )
７.激安リフォームのコツ( 電気・照明 )
８.心を奪うモデルルーム化
９.賃貸営業
１０.特約事項で安定運営

■ ２. 良いボロ物件と悪いボロ物件

ボロ物件投資で安定的に収益を上げていくためには、入口である物件購入時にしっかりと「 良いボロ物件 」と「 悪いボロ物件 」を見極めて購入していくことが重要です。

ここでは、どのような物件が良いボロ物件で、どのような物件が悪いボロ物件か、ということについて説明していきたいと思います。

【 良いボロ物件 】

○ 条件１：賃貸需要がある

言うまでもないことですが、不動産投資を前提に物件を購入する以上、購入予定の物件に賃貸需要があることが必須となります。どんなに物件価格が安くて...