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1R×12戸で450万円のアパートの買いつけ競争に勝てた理由。

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第123話

2015/11/7 掲載

前回の「 大家を訴える滞納入居者 」はいかがでしたでしょうか? 腹立たしい出来事でしたが、大家業に携わっていく上で役に立つ、貴重な経験ができたと今では前向きにとらえています。

さて、今回のコラムは「 1R×12部屋で450万円の中古アパート 」を購入した私の友人の話です。購入したのは2015年秋。今でも、こういう売買が全国で行われているのです。

■ 12世帯500万円のアパートを発見!

忙しい日中も、毎日約3時間ごとに売買物件の検索をしているというその彼は、ある日いつものようにパソコンに向かっていると、次のような物件を発見しました。

・長崎県内
・12世帯
・ワンルームアパート
・500万円


土地は普通に所有権ですし、築年数も平成築ですので、まずまず若いといえます。エリアも、良くはありませんが、決して悪いところではありません。満室も十分に狙えそうです。

「 500万円? もしかして、1,500万円か2,500万円の間違いかな? 」

と思いながら、電話で問い合わせを入れました。

「 ネットに掲載してまだ8分です。こんなに早くお電話いただけるとは正直驚きました! 価格は間違いではなく、500万円です 」

おお! ...

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プロフィール

■ 脇田雄太さん

健美家ニュース編集部
脇田さんのブログ

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

【 脇田さんの物件一覧 】

  • 1棟目
    大阪府の一棟売りマンション
    フルローンにより購入
  • 2棟目
    京都府の戸建賃貸
    現金購入
  • 3棟目
    長崎県の戸建賃貸
    現金購入
  • 4棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 5棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 6棟目
    長崎県の区分所有マンション
    現金購入

    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
    脇田さんの保有物件その2
    脇田さんの保有物件その3


【 脇田さんの著書 】



人生を切り開く「1億円」投資思考


前代未聞!? 30万円以下で不動産投資を始めて小金持ちになろう!


リスクと闘う不動産投資

【 DVD&MP3好評発売中 】


【 感銘を受けたこの2冊 】

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