1R×12戸で450万円のアパートの買いつけ競争に勝てた理由。

前回の「 大家を訴える滞納入居者 」はいかがでしたでしょうか？ 腹立たしい出来事でしたが、大家業に携わっていく上で役に立つ、貴重な経験ができたと今では前向きにとらえています。

さて、今回のコラムは「 １Ｒ×１２部屋で４５０万円の中古アパート 」を購入した私の友人の話です。購入したのは２０１５年秋。今でも、こういう売買が全国で行われているのです。

■ １２世帯５００万円のアパートを発見！

忙しい日中も、毎日約３時間ごとに売買物件の検索をしているというその彼は、ある日いつものようにパソコンに向かっていると、次のような物件を発見しました。

・長崎県内
・１２世帯
・ワンルームアパート
・５００万円

土地は普通に所有権ですし、築年数も平成築ですので、まずまず若いといえます。エリアも、良くはありませんが、決して悪いところではありません。満室も十分に狙えそうです。

「 ５００万円？　もしかして、１,５００万円か２,５００万円の間違いかな？ 」

と思いながら、電話で問い合わせを入れました。

「 ネットに掲載してまだ８分です。こんなに早くお電話いただけるとは正直驚きました！　価格は間違いではなく、５００万円です 」

おお！ ...