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未曾有(みぞうゆう?)の激安「KY」リフォーム。コツコツと全室空室のボロボロアパートの競争力を強化。

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第13話 著者のプロフィールを見る

2008/12/15 掲載

・・・前回からの続き


■ 2008年10月13日 ( 月曜日/体育の日 )

祝日の本日、午後。

人気テレビドラマ 「 24 -TWENTY FOUR- 」 の
シーズン4を観ながら、
ネットで、洗濯機パンを5つ購入した。

未曾有 ( みぞうゆう? ) の金融危機に対応するため、
施主支給を行い、コストダウンを図る。

今流行りの 「 みぞうゆう 」 だ。

KY ( 漢字読めない ) な話はさておき、
実は、150万円アパートは築35年のため、
室内に洗濯機置き場が無い。

そこで、今回のリフォームに合わせて、
室内洗濯機置き場 」 を新設しようと思う。

今は、 「 室内洗濯機置き場 」 の設備は必須だ。
洗濯機置き場がないと、
入居者にとって不便だし、アパートの美観も損ねる。

それに、何より、
入居者がインターネットで物件を探す際、
「 洗濯機置き場が無い 」 と検索対象から外れてしまう

要は、
自分の物件が入居者に認知されないということだ。

たかが 「 洗濯機置き場 」 とバカにできない。

パン自体は、
横引きトラップという配管込みで6000円 / 1個程度だが、
別途、給水・排水の工事費が必要になる。

おなじみの

...

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プロフィール

■ 脇田雄太さん

脇田雄太さん

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

【 脇田さんの物件一覧 】

  • 1棟目
    大阪府の一棟売りマンション
    フルローンにより購入
  • 2棟目
    京都府の戸建賃貸
    現金購入
  • 3棟目
    長崎県の戸建賃貸
    現金購入
  • 4棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 5棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 6棟目
    長崎県の区分所有マンション
    現金購入

    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
    脇田さんの保有物件その2
    脇田さんの保有物件その3


【 脇田さんの著書 】


book1
人生を切り開く「1億円」投資思考

book2
前代未聞!? 30万円以下で不動産投資を始めて小金持ちになろう!

book3
リスクと闘う不動産投資

【 感銘を受けたこの2冊 】

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