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貸家か駐車場か?100万円の戸建の使い道

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第130話

2016/6/8 掲載

今回のコラムは、前回に引き続き、長崎では珍しい駐車場が確保できる車道沿いの物件についてお伝えします。

「 駐車場が確保できる戸建 」というより、「 戸建を解体して整地すれば駐車場に転用可能な戸建 」といった方が正確かもしれません。脇田としては新しいパターンのボロ物件です。

■ 県道沿いのボロ戸建発見!

ある日、懇意にしている売買仲介さんから電話がかかってきました。

「 県道沿いに売り戸建が出ました。価格は380万円ですが、売主様から少しなら値引き可能といわれています。一度、現地をご覧になりませんか? 」という連絡でした。

ちょうど長崎にいたので、「 それでは1時間後に会いましょう 」と、とんとん拍子に話が進み、現地で落ち合うことにしました。

その物件は、昔は市内広域の幹線道路で、現在ではバイパス道路が整備されたために周辺住民の生活道路になったような雰囲気の、いわゆる旧道沿いにありました。

■ 段下&壁面緑化の戸建

最初、車の運転席からぱっと戸建を見た際は、1階建ての平屋に見えたのですが、車を降りて物件に近づくと、県道から一段下がった土地に建つ2階建ての物件だとわかりました。

平屋より2階建ての方が延床面...

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プロフィール

■ 脇田雄太さん

健美家ニュース編集部
脇田さんのブログ

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

【 脇田さんの物件一覧 】

  • 1棟目
    大阪府の一棟売りマンション
    フルローンにより購入
  • 2棟目
    京都府の戸建賃貸
    現金購入
  • 3棟目
    長崎県の戸建賃貸
    現金購入
  • 4棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 5棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 6棟目
    長崎県の区分所有マンション
    現金購入

    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
    脇田さんの保有物件その2
    脇田さんの保有物件その3


【 脇田さんの著書 】



人生を切り開く「1億円」投資思考


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リスクと闘う不動産投資

【 DVD&MP3好評発売中 】


【 感銘を受けたこの2冊 】

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