・・・前回からの続き
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実は、昨年末、
とある区分所有マンションに買い付けを入れさせてもらった。
▲▲県の、県庁近くにある９階建てのマンションで、
元弁護士事務所に賃貸していた物件だ。
面積も４０平米以上あり、ゆったりとしている。
近隣の相場から考えて、７万円／月 は堅い物件だ。
（ 管理費・修繕積立金別途１万８千円 ）
売主様希望価格１００万円に対して、
５０万円で買い付けを入れていた。
表面利回り１００％超えだ。
この物件、安さには理由がある。
マンションの建っている土地が借地権だ。
しかも、
新築以来３５年間、一度も借地料を払っていない
（ 土地のオーナーから請求されていない ）
物件なのだ。
どういう経緯があったのかは不明だが、
３５年間も借地料を請求されないなんて驚きだ。
摩訶不思議だ。
その後、
売り主様からの連絡を待っている間に、年が替わり、
２００９年１月１３日 （ 火曜日 ）
売主様から、
「 買い付け価格に若干上乗せできないか？ 」
との連絡があった。
上乗せといっても、もともとが５０万円なので、
追加出費は５万円 ～ １０万円程度ではあったのだが、
数日考えさせていただいた結果、
本日、正式に 「 お断り 」
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