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『 風呂なし・流し台なし・洗面台なし 』 長崎50万円マンション。

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第21話

2009/4/20 掲載

・・・前回からの続き


■ 2009年3月30日 ( 月曜日・有給取得 )

50万円マンションのリフォーム計画を練るため、
昨日購入したばかりのマンションへ向かう。

現場に着くと、ちょうど共用部分の
大規模改装を行っているところだった。

物件写真01

物件写真02

職人さんが壁や鉄部をペンキで塗っている。
シンナーのニオイが現場一帯に漂っている。

外壁もリニューアルされ、
新築マンションのようなモダンな雰囲気に生まれ変わっていた。

物件写真03

物件写真04

売買時の説明では、 過去に修繕積立金が2,700万円積み立てられており、 今回の大規模修繕で約1,000万円使用する予定とのことだった。

これから入居募集を行うのでちょうどいいタイミングだ。

その場にいたペンキ職人さんに挨拶して建物内部に入る。

しばらく待っていると、
リフォームのS野さん&設備のM田さんも来てくれた。

皆で順番に部屋を見てまわる。

実はこのマンション、
事務所仕様のためトイレを除いた、水まわり系の設備が無い。

どうやら35年前の新築時に、 以前の持ち主が事務所仕様にするため水まわりの設備を撤去したようだ。
S野さんが、元 ユニットバスがあったであろう場所のサイズを測っていく。

物件写真05

同様に、キッチンや

...

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プロフィール

■ 脇田雄太さん

脇田雄太さん

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

【 脇田さんの物件一覧 】

  • 1棟目
    大阪府の一棟売りマンション
    フルローンにより購入
  • 2棟目
    京都府の戸建賃貸
    現金購入
  • 3棟目
    長崎県の戸建賃貸
    現金購入
  • 4棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 5棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 6棟目
    長崎県の区分所有マンション
    現金購入

    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
    脇田さんの保有物件その2
    脇田さんの保有物件その3


【 脇田さんの著書 】


book1
人生を切り開く「1億円」投資思考

book2
前代未聞!? 30万円以下で不動産投資を始めて小金持ちになろう!

book3
リスクと闘う不動産投資

【 感銘を受けたこの2冊 】

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