・・・前回からの続き
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■ ２００９年４月２０日 （ 月曜日・先負 ）
リフォームのＳ野さんから改修工事の見積りが届いた。
先日購入した、長崎５０万円マンションの改修工事だ。
金額は、なんと、
予想してはいたものの、正直驚いた。
しかし、一つひとつの項目を見ていくと、
良心的な価格を提示していただいているのが分かる。
一般のリフォーム業者さんにお願いすれば、
多分１．５〜２倍くらいは請求されると思う。
しかし、
５０万円という物件の購入価格と比べると、
どうしても割高に感じてしまう。
机上の空論だが、
今回のリフォーム代だけで、同じマンションを更に３〜４室購入することが出来る計算だ。
リフォーム費用を押し上げている原因は、
「 水まわり 」 と 「 残留物の撤去 」 だ。
前回のコラムにも書いたとおり
このマンションには和式トイレを除く水まわりが無い。
しかも、
ガス給湯器ではなく、電気温水器を設置しなければならないという制約がある。
通常の戸建やアパートであれば、
給湯関係の設備は、LPガス会社さんの負担で導入することができるのだが、 今回はこのスキームが使えない。
かといって、水
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