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空室を1ヶ月早く埋める方法。女性視点で水回り設備を更新。

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第29話

2009/8/17 掲載

前回の 「 床下点検 」 に引き続き、
今回は 「 水回りのリフォーム 」 についてお伝えしていこうと思う。


・・・前回からの続き

■ 2009年8月3日 ( 月曜日 )


今日は、リフォーム現場を確認するため長崎に滞在している。

さっそく、
宿泊している思案橋 ( しあんばし ) のホテルから、
プリウスで10分ほど離れたアパートへ向かった。

到着後、室内を確認したところ、
2部屋とも、 「 建物の構造部分の補修 」 と 「 給排水管の工事 」 が
完了し、加えて、内1室のフローリング工事まで完了した状態だった。

これまでは無かった、
「 室内洗濯機置き場 」 や 「 浴室シャワー 」 も設置されている。

ワッキー流ワッキー流

また、
老朽化していた流し台は取り外され、新しいものと取り換える準備が
されていた。

ワッキー流

実は、既存の流し台がかなり老朽化していたため、
今回のリフォームに合わせて新調してしまおうと考えている。

このアパートの場合、
想定される主な入居者像は 「 DINKS 」 か 「 小さなお子さんがいらっしゃるご家族 」 なので、
流し台のような水回り設備の優劣はとても重要な要素だ。

このコラムの ...

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プロフィール

■ 脇田雄太さん

脇田雄太さん

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

【 脇田さんの物件一覧 】

  • 1棟目
    大阪府の一棟売りマンション
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    京都府の戸建賃貸
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    長崎県の一棟売りアパート
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    長崎県の一棟売りアパート
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    長崎県の区分所有マンション
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    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
    脇田さんの保有物件その2
    脇田さんの保有物件その3


【 脇田さんの著書 】


book1
人生を切り開く「1億円」投資思考

book2
前代未聞!? 30万円以下で不動産投資を始めて小金持ちになろう!

book3
リスクと闘う不動産投資

【 感銘を受けたこの2冊 】

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