実況中継。不人気ワンルームマンション更生プロジェクト。

長崎県にお住まいの、ある賃貸不動産オーナーの方からご依頼をいただき、ワンルームマンション５５室、満室化の方策を探るべく、物件の現地調査に向かった前回からの続き～。


■２００９年１０月１６日 （ 金曜 ）

室内に入ってすぐに、締め切った室内特有のニオイと、
キッチンの古さが気になった。

室内のニオイ対策は大きく二つ。どちらも至って簡単だ。


●室内のニオイ対策１

換気扇をつけっぱなしにする。

トイレまたは浴室の換気扇を２４時間つけておくと良いと思う。換気扇が消費する電気はとても微量なので、たとえ１ヶ月回し続けたとしても数十円程度のことだ。空気が悪いと物件自体のイメージまで悪くなってしまうので、入居募集中は特に実践したい項目だ。

こうアドバイスさせていただくと、時々、
「 そんなにつけっぱなしにして、換気扇が傷まないか？ 」 と心配される方がいらっしゃるが、換気扇というものはその性質上、そもそも高い耐久性が確保されているので、１ヶ月程度回しっぱなしにしたところで簡単に故障したりはしない。それで、万一故障するようなら、そもそも寿命が近かったということだから、逆に入居後のトラブルを予め防ぐことができ一石二鳥だ。
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