長崎県にお住まいの、ある賃貸不動産オーナーの方からご依頼をいただき、 ワンルームマンション55室、満室化の方策を探るべく、物件の現地調査に向かった前回からの続き~ 。
■2009年10月16日 ( 金曜 )
このワンルームマンションには、
約20年前の建築当時、流行っていた3点ユニット(※) が設置されている。
※浴室内にトイレと洗面台が設置されているユニットバス
当時は、新築であり、景気が良かったこともあり、 使いづらい 「 3点ユニット 」 でも入居が決まったのだろうが、 現在では、入居募集にあたって 「 3点ユニット 」 だとかなり厳しい。
一般的に、
賃貸募集を行う上での最重要ターゲットである女性からの評判が著しく低いことに加 え、最近では、男性であっても清潔志向が強まっているため、 自分もそのうちの一人なのだが、 トイレと浴槽が同じ場所にあることに抵抗を感じる人が多いようだ。
なので、
このワンルームマンションをテコ入れするためには、
この 「 3点ユニット 」 を何とかする必要がある。
そこで、考えられる対処法は大きく下記の3つだ。
■パターン1 『 通常の浴室とトイレに分離 』
現在ある3点ユ...
■2009年10月16日 ( 金曜 )
このワンルームマンションには、
約20年前の建築当時、流行っていた3点ユニット(※) が設置されている。
※浴室内にトイレと洗面台が設置されているユニットバス
当時は、新築であり、景気が良かったこともあり、 使いづらい 「 3点ユニット 」 でも入居が決まったのだろうが、 現在では、入居募集にあたって 「 3点ユニット 」 だとかなり厳しい。
一般的に、
賃貸募集を行う上での最重要ターゲットである女性からの評判が著しく低いことに加 え、最近では、男性であっても清潔志向が強まっているため、 自分もそのうちの一人なのだが、 トイレと浴槽が同じ場所にあることに抵抗を感じる人が多いようだ。
なので、
このワンルームマンションをテコ入れするためには、
この 「 3点ユニット 」 を何とかする必要がある。
そこで、考えられる対処法は大きく下記の3つだ。
■パターン1 『 通常の浴室とトイレに分離 』
現在ある3点ユ...
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