こんにちは。不動産投資家のワッキーこと脇田雄太です。
わずか 8ヶ月で立て続けに 4棟の不動産投資を成功させたワッキーが皆さんへ、物件を効果的にバリューアップする 【 ワッキー流リフォーム術 】 をご紹介させていただきます。
第 4回目の今回は、いよいよ、リフォームの定番。室内リフォームです。
入居者にとって、外観や共用部は、これまでお伝えしてきた通り、もちろん重要な要素ですが、生活をするにあたって最も長い時間を過ごす場所はやはり室内です。魅力的な生活空間を提供してこそ入居者に選ばれ続ける賃貸経営が出来るというものです。
名付けて、ワッキー流 「 大家も住みたい!室内リフォーム 」 です。
■ワッキー流 #7
新築物件をライバルと考える。
室内リフォームといえば、誰もが最初に考えるのは、フローリングと壁紙の張り替えですね。入居者が内覧に来られたシーンを想像してみると、部屋全体に占める、床と壁の割合が驚くほど大きいことに気が付きます。割合が大きいということは “ 短時間の内覧でも目立つ ” ということですから、しっかりと手を入れておく必要がありますね。では、タバコ汚れや日焼けの跡が残っているなんて状態...
わずか 8ヶ月で立て続けに 4棟の不動産投資を成功させたワッキーが皆さんへ、物件を効果的にバリューアップする 【 ワッキー流リフォーム術 】 をご紹介させていただきます。
第 4回目の今回は、いよいよ、リフォームの定番。室内リフォームです。
入居者にとって、外観や共用部は、これまでお伝えしてきた通り、もちろん重要な要素ですが、生活をするにあたって最も長い時間を過ごす場所はやはり室内です。魅力的な生活空間を提供してこそ入居者に選ばれ続ける賃貸経営が出来るというものです。
名付けて、ワッキー流 「 大家も住みたい!室内リフォーム 」 です。
■ワッキー流 #7
新築物件をライバルと考える。
室内リフォームといえば、誰もが最初に考えるのは、フローリングと壁紙の張り替えですね。入居者が内覧に来られたシーンを想像してみると、部屋全体に占める、床と壁の割合が驚くほど大きいことに気が付きます。割合が大きいということは “ 短時間の内覧でも目立つ ” ということですから、しっかりと手を入れておく必要がありますね。では、タバコ汚れや日焼けの跡が残っているなんて状態...
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