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知らないアナタは損してる!ワッキー流・空室をアッという間に埋める7つの方法。

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第42話

2010/3/1 掲載

今回は、 前回お伝えした、"空室モデルルーム化キャンペーン"の後編をお伝えしていこうと思う。コストをほとんど掛けずに数十分で出来る効果的な対策なので、全国の大家さんに是非参考にしてもらいたい。

<ワッキー流・空室をアッという間に埋める7つの方法>
  1. 玄関に「スリッパ」と「靴べら」を用意
  2. 下駄箱の上に「室内図面」と「ペン」「メジャー」を準備
  3. 室内の各部屋に消臭剤を配置
  4. 物件のアピールポイントに「POP」を貼り付ける
  5. 「入居プレゼント」を備え付ける
  6. 「大家からのメッセージ」を掲示
  7. 「アメニティセット」を洗面台に設置
5.「入居プレゼント」を備え付けるについて

入居してくださる方へ、ちょっとしたプレゼントを準備しておくことで入居契約へ向けたインセンティブを効かせます。プレゼントの中身は「 お中元 」や「 お歳暮 」同様に、物件のタイプに応じて、単身物件であれば、 「 ビール詰め合わせ 」 、ファミリー物件であれば 「 洗剤セット 」 などがおススメです。

のし紙に「ご入居プレゼント 〜大家○○〜」と書いておくと効果的です。
プレゼント自体の価値というよりも、「入居者に対して心配りのできる大家だな」という印象を入居...

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プロフィール

■ 脇田雄太さん

健美家ニュース編集部
脇田さんのブログ

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

【 脇田さんの物件一覧 】

  • 1棟目
    大阪府の一棟売りマンション
    フルローンにより購入
  • 2棟目
    京都府の戸建賃貸
    現金購入
  • 3棟目
    長崎県の戸建賃貸
    現金購入
  • 4棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 5棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 6棟目
    長崎県の区分所有マンション
    現金購入

    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
    脇田さんの保有物件その2
    脇田さんの保有物件その3


【 脇田さんの著書 】



人生を切り開く「1億円」投資思考


前代未聞!? 30万円以下で不動産投資を始めて小金持ちになろう!


リスクと闘う不動産投資

【 DVD&MP3好評発売中 】


【 感銘を受けたこの2冊 】

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