『空室率を下げて実質的な収入を増やす』作戦。春の入退去シーズン。

早いもので、もう３月中旬。
『 春の入退去シーズン 』 も佳境だ。２～３月の間にしっかりと入居者を確保できるかどうか？が向こう一年間の賃貸経営の安定性を左右するといっても過言ではない。今回は、そんな 『 春の入退去シーズン 』 のとある一日を実況中継でお伝えしていこうと思う。


■２０１０年０３月７日（日曜）

午後。自宅でくつろいでいたら、
りんくうマンションの管理をお願いしているアンパンマンさんから、

「 ２月末で退去になった部屋ですが、
　本日正式に新しい入居者との契約が決まりました！」

と携帯へ連絡が入った。
空室期間わずか７日のスピード入居だ。
実は、しばらく満室を続けていた大阪のりんくうマンションなのだが、２月上旬頃。 ２年半前にマンションを購入したときからの入居者の方から

「 仕事の都合で転勤になるので２月末で退去したい 」

と連絡をいただいていた。
本来であれば、退去が２月末なので３月以降に本格的な募集を掛けるところなのだが、入居希望者の絶対数が多い 『 春の入退去シーズン 』 に乗り遅れないため、問い合わせが来ても室内を見学できないことを承知で、先行して入居募集を掛けていたのが幸いしたようだ。

今...