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『空室率を下げて実質的な収入を増やす』作戦。春の入退去シーズン。

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第43話

2010/3/15 掲載

早いもので、もう3月中旬。
『 春の入退去シーズン 』 も佳境だ。2〜3月の間にしっかりと入居者を確保できるかどうか?が向こう一年間の賃貸経営の安定性を左右するといっても過言ではない。今回は、そんな 『 春の入退去シーズン 』 のとある一日を実況中継でお伝えしていこうと思う。


■2010年03月7日(日曜)

午後。自宅でくつろいでいたら、
りんくうマンションの管理をお願いしているアンパンマンさんから、

「 2月末で退去になった部屋ですが、
 本日正式に新しい入居者との契約が決まりました!」

と携帯へ連絡が入った。
空室期間わずか7日のスピード入居だ。
実は、しばらく満室を続けていた大阪のりんくうマンションなのだが、2月上旬頃。 2年半前にマンションを購入したときからの入居者の方から

「 仕事の都合で転勤になるので2月末で退去したい 」

と連絡をいただいていた。
本来であれば、退去が2月末なので3月以降に本格的な募集を掛けるところなのだが、入居希望者の絶対数が多い 『 春の入退去シーズン 』 に乗り遅れないため、問い合わせが来ても室内を見学できないことを承知で、先行して入居募集を掛けていたのが幸いしたようだ。

今...

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プロフィール

■ 脇田雄太さん

健美家ニュース編集部
脇田さんのブログ

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

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    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
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【 脇田さんの著書 】



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【 感銘を受けたこの2冊 】

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