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サラリーマン大家。激安物件orフルローン1棟物。節税。融資。

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第44話

2010/4/5 掲載

『 自己資金が約2000万円あります。将来設計のため不動産投資をはじめたいのですが、どんな物件を購入すれば良いでしょうか?私は都内在住の30代女性です。 』
※個人情報保護のため内容はやや変更している。


最近、このようなご相談を『 運営する事務所 』 宛てにいただく機会が増えてきた。 正解の無い、難しい問題だと思う。

そこで、もう少し詳しくお話を伺ってみたところ、

○現在は大手企業に勤務しており収入面での不安はないが、いつまで働き続けられるか分からないので、不動産を持って収入源を安定させたい

○実家がリフォーム業を営んでいるので、物件のメンテナンスやリフォーム面は問題なく対応できる

○将来を考えると、あまり大きなローンを組むのは避けたい

○もともと不動産に関心があり、リフォームや入居者対応への苦手意識はあまりない

とのこと。相談に来られる前にかなり勉強されたようで、とても堅実な考えの持ち主だ。思うに、この方なら、

頭金を何割か投入しローンを組んで一棟物を購入しても良いし、 ローンを避け、高利回りの物件を現金購入しても、多分上手くいくと思う。

しかし、いきなり物件を購入してしまう前に、まずじっくりと 「 ...

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プロフィール

■ 脇田雄太さん

健美家ニュース編集部
脇田さんのブログ

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

【 脇田さんの物件一覧 】

  • 1棟目
    大阪府の一棟売りマンション
    フルローンにより購入
  • 2棟目
    京都府の戸建賃貸
    現金購入
  • 3棟目
    長崎県の戸建賃貸
    現金購入
  • 4棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 5棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 6棟目
    長崎県の区分所有マンション
    現金購入

    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
    脇田さんの保有物件その2
    脇田さんの保有物件その3


【 脇田さんの著書 】



人生を切り開く「1億円」投資思考


前代未聞!? 30万円以下で不動産投資を始めて小金持ちになろう!


リスクと闘う不動産投資

【 DVD&MP3好評発売中 】


【 感銘を受けたこの2冊 】

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