収益アップ！コスト削減！『ワッキー流 遠隔自主管理』の極意

「 自宅から離れた、遠方の物件を買っても大丈夫か？ 」
『 運営する事務所 』　宛てにいただいた相談企画の第二弾をお伝えして
いく。

〜前回のおさらい〜

脇田さんは、長崎など地方の物件を多く所有されていますが、日々、遠隔地の物件をどのように管理されているのですか？
現在、手持ちの現金で不動産投資を考えており、高利回りの地方物件に魅力を感じていますが、遠方の物件をスムーズに運営する自信が無く躊躇しています。

●ズバリ！脇田の回答

『 遠方の物件でも"勝てるチーム"と"携帯"さえあれば大丈夫 』
お手持ちの携帯電話に、下記の電話番号を登録しておくだけで、ほぼ100％、不動産オーナーとして必要な対応を行うことが可能だ。

• リフォーム会社
• 電気工事店
• 給排水管業者
• ガス屋
• 客付け業者

●リフォーム会社
賃貸不動産を経営していく上で、非常に重要なパートナーとなるのが
リフォーム会社だ。

・扉の建付けが悪い
・天井から雨漏りしている

などという場合に、真っ先に現場へ駆けつけ対応してくれる。

また、管理会社を入れていない場合などは、

・入居者の退去立ち会い＆鍵の授受
・原状回復工事の見積もり作成
・入居者との自己負担箇所についての折衝

等を、手数料無...