高利回り・激安物件で失敗しないアパート経営。LPガス。

今回は“ ありがち ”だが、いざ購入してみると運営に“ 苦労しそう ” な物件を、楽に満室経営してしまう、 『 ワッキー流 遠隔自主管理の極意 』 最終回をお伝えしていこうと思う。

• 電気工事店
• 給排水管業者
• 客付け業者
• LPガス屋

●電気工事店 / 給排水管業者

基本的には、前回お伝えしたリフォーム会社の場合と同様に、トラブルが発生した際に、現場へ駆けつけてもらうイメージだ。

緊急時、24時間の対応が必要となる給排水管業者については、日本全国どのエリアにおいても、夜間対応の “ 当番制度 ” があるので、事前に緊急連絡先を確認しておくと良いだろう。


●客付け業者

客付け業者とは、言うまでもなく、入居者付けを行ってくれる業者のこと 。「 アパマンショップ 」 や 「 エイブル 」 などが有名だ。何かと忙しいサラリーマン大家さんにとっては、特にありがたい存在だ。

所有する物件周辺にある、客付け業者の店舗をネット等で調べた後、その内のいくつかの店舗へ実際に挨拶に行くと良いと思う。地域によっては、必ずしも全国チェーンの店舗が有力とは限らないので、下調べは慎重にされることをお勧め...