自己資金が約1500万円ある自営業者です。属性が高くないので融資を使わずに中古アパートの購入を検討したいのですが、何か注意点はありますでしょうか?今回は、前回に引き続き、 【 運営する事務所 】 宛にいただいた相談企画のその2。「 中古物件購入時の注意点 」~ 基礎編・シロアリ対策 ~ 編をお送りしていく。
■脇田の回答 収益物件を購入する際に気を付けなければならないのは、 『 駅からの距離 』 や 『 想定利回り 』 だけではありません。どんなに 『 利回りが高い物件 』 でも、どんなに 『 立地が良い物件 』 であっても、その物件が物理的に欠陥を抱えているようでは安定した収益は期待できません。特に中古物件を購入する際は、建物自体の状態をしっかりと見極めてから投資判断を下す必要があります。
今回は、『 基礎 』 や 『 シロアリ対策 』 に絞って代表的な注意点をお伝えしていきますから参考にしてください。
○中古物件購入時の注意点・4
- 『 基礎の状態 』を確認!
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