1室でも空室をお持ちの方 or これから収益物件を購入予定の方必見!の今回のコラムは、新築アパートを建築したものの、空室率が高く、頼みの綱だった賃料保証も打ち切られてしまった、ある地主さんから 「 運営する事務所 」 へいただいた相談企画の第二弾をお送りしていく。
●脇田の回答
所有されている物件の空室を早く埋める必要があるので、必要な対策をとられることをお勧めしたい。
まずは、普段入居者募集をお願いしている仲介会社さん ( アパマンショップやエイブルなど ) に、 「 空室を埋めるためにはどうすれば良いか? 」
アドバイスを求められると良いと思う。
その際、重要なことは、空室が埋まらない原因を、下記の各段階に分けて把握し、対策を打っていくことだ。
2. 「 そのメディアの反響は? 」
前回のコラムでお伝えした通り、 「 どのメディアに自分の物件の募集広告を出しているか? 」 が分かったら、今度は、「 そのメディア...
●脇田の回答
所有されている物件の空室を早く埋める必要があるので、必要な対策をとられることをお勧めしたい。
まずは、普段入居者募集をお願いしている仲介会社さん ( アパマンショップやエイブルなど ) に、 「 空室を埋めるためにはどうすれば良いか? 」
アドバイスを求められると良いと思う。
その際、重要なことは、空室が埋まらない原因を、下記の各段階に分けて把握し、対策を打っていくことだ。
- 「 どのメディアに募集広告を出しているか? 」(前回のコラムを参照)
- 「 そのメディアの反響は? 」
- 「 店舗への来店数は? 」
- 「 物件の内見数は? 」
- 「 申し込まなかった理由は? 」
2. 「 そのメディアの反響は? 」
前回のコラムでお伝えした通り、 「 どのメディアに自分の物件の募集広告を出しているか? 」 が分かったら、今度は、「 そのメディア...
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